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发表于 2019-8-13 22:51 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览
本帖最后由 荆门社区豆芽 于 2019-8-13 23:50 编辑

我是楚天豪都的业主,!2014年开发商把人防车位当成普通车位售卖给我们部分小区业主!签合同的时候也有人提出疑问,开发商的领导解释合同是一样的,到期继续用!后来我们通过上网和咨询了解到,本小区车位合同有两种,一种是租赁合同,一种是使用合同!
而我们这种人防车位租赁合同的不仅不能办理产权证,且超过20年将不受法律保护!
现在开发商和物业都不能解决此事,我们这些签署租赁合同的人希望通过报道请求相关领导解决此事。
人防车位和普通车位的区别我就不一一赘述了!
两种合同都附上了!





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沙发
发表于 2019-8-14 00:06 来自手机 |只看该作者

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板凳
发表于 2019-8-14 00:10 来自手机 |只看该作者
都是你们这些少数买车位的人把规矩搞坏了
现在晓得疼了?
晚了……
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地板
发表于 2019-8-14 00:35 来自手机 |只看该作者
哪里看出来是人防车位?你去人防办查一下就知道是不是人防车位  不是靠你嘴巴说
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5#
发表于 2019-8-14 06:29 来自手机 |只看该作者
和凤凰城一个套路一开发商通样都是前期物业
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职业侠客

6#
发表于 2019-8-14 07:19 来自手机 |只看该作者
没有看到哪里体现出人防设施
荆门已经可以正是出售地下车库办证了。。
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7#
发表于 2019-8-14 07:51 来自手机 |只看该作者

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8#
发表于 2019-8-14 07:57 来自手机 |只看该作者
路过!
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9#
发表于 2019-8-14 08:14 |只看该作者
好像很多小区都这么在操作
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 云之

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10#
发表于 2019-8-14 08:29 来自手机 |只看该作者
动感地带,他的地盘他做主。
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11#
发表于 2019-8-14 08:44 来自手机 |只看该作者
那里不一样吗?
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12#
发表于 2019-8-14 08:44 来自手机 |只看该作者
沈常恒 发表于 2019-8-14 07:19
没有看到哪里体现出人防设施
荆门已经可以正是出售地下车库办证了。。

地下车库产权属于开发商是可以出租买卖,但是人防工程属于民防办,不能买卖出租,这是两回事。
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13#
发表于 2019-8-14 08:56 |只看该作者
你是来拉仇恨的吧,马上就要涨价了,那么便宜。地下车位(人防除外)可以办理不动产权证的
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 文哥

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14#
发表于 2019-8-14 09:09 来自手机 |只看该作者
人防设施属国家所有,地下车位租金收入应上缴财政,资金用于民防事业的发展。ZF财政、民防办等部门应该有所作为,在全市清理后,公布各小区属人防设施的地下车位数量,并与承租(车位)人签定合同,收取租金,开发商已收取人防设施车位租金收入应预追缴,防止国有资产流失。
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15#
发表于 2019-8-14 09:11 来自手机 |只看该作者
HAPPY/:) 发表于 2019-8-14 08:56
你是来拉仇恨的吧,马上就要涨价了,那么便宜。地下车位(人防除外)可以办理不动产权证的

一个车位而已,你想多贵???
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16#
发表于 2019-8-14 09:20 来自手机 |只看该作者
骗一个是一个
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17#
发表于 2019-8-14 09:21 来自手机 |只看该作者
酷Φ酷Ω蛇 发表于 2019-8-14 08:44
地下车库产权属于开发商是可以出租买卖,但是人防工程属于民防办,不能买卖出租,这是两回事。

设计规划上配套车位,都属业主共有
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18#
发表于 2019-8-14 10:08 来自手机 |只看该作者
有这样图标的就是。

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19#
发表于 2019-8-14 10:48 来自手机 |只看该作者
上将谋略 发表于 2019-8-14 09:21
设计规划上配套车位,都属业主共有

你天天是想的美
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小有名气

20#
发表于 2019-8-14 11:37 来自手机 |只看该作者
万达现在也一样,就是没有ZF部门管这帮黑心的物业
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21#
发表于 2019-8-14 12:54 来自手机 |只看该作者

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22#
发表于 2019-8-14 13:12 来自手机 |只看该作者
上将谋略 发表于 2019-8-14 09:21
设计规划上配套车位,都属业主共有

我说的跟你回答的是一回事吗?人民防空地下室属于ZF部门民防办所有,跟设计不设计有什么关系
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白金元老

23#
发表于 2019-8-14 14:17 来自手机 |只看该作者

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24#
发表于 2019-8-14 14:19 来自手机 |只看该作者

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25#
发表于 2019-8-14 14:28 来自手机 |只看该作者

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26#
发表于 2019-8-14 15:12 来自手机 |只看该作者

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职业侠客

27#
发表于 2019-8-14 15:45 来自手机 |只看该作者
房地产的纠纷问题就解决不好嘛
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28#
发表于 2019-8-14 16:15 来自手机 |只看该作者
要多读书啊,合同上诺大几个字,不光是好看啊,,一个是租赁协议,,,意思是租给你的,时效按协议,,甲方还可提前解除合同约定,,前提双方可以协商,,协商不好,,甲方不租了,,,
另一种呢是使用权转让合同,,,意思是使用权卖给你了,,至于卖给你用多少年要看合同条文,,但所有权不在你那儿,,可能在开发商或物业,或者在民防办,,如果甲方违反合同约定,,你可以打官司要求赔偿的,,,,
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29#
发表于 2019-8-14 16:19 来自手机 |只看该作者
上将谋略 发表于 2019-8-14 09:21
设计规划上配套车位,都属业主共有

我们还可以设计给天鹅湖画个盖子,弄些说明,,,免得洗澡的掉下克达,,,但是这都是纸上的,,,,
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30#
发表于 2019-8-14 20:51 来自手机 |只看该作者
同为业主,顶一下
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